Achat OZOUER LE VOULGIS 77390

Achat OZOUER LE VOULGIS 77390

Grande maison familiale dans secteur calme

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+15

Grande maison familiale dans secteur calme

OZOUER LE VOULGIS 77390

379 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Réf : OM7960

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale aux beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 1000 m², avec verger et dépendance. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux qu'offre... Voir plus

211 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Grande maison familiale dans secteur calme

Descriptif

Réf : OM7960

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale aux beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 1000 m², avec verger et dépendance. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux qu'offre... Voir plus

211 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1940

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Poêle de masse

Date ERP

11/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Surface terrain

913 m2

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 177.65 m² 18

CHAUMES EN BRIE 77390

BRIARDE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !

Située à moins de 3 minutes de Chaume en Brie, dans un village avec commodités, cette authentique briarde de 1900 séduira les amateurs de charme et d'espace.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, cuisine aménagée ouvrant sur un salon avec poele à bois, séjour cathédrale donnant accès à une vaste mezzanine d'environ 30 m2, suite parentale avec douche et rangement ainsi qu'un wc séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec mezzanine communicantes, parfaites pour des enfants ou un espace bureau, salle d'eau avec wc ainsi qu'une deuxième suite parentale disposant d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne, WC et dressing.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 660m² propice à la détente, agrémenté d'une piscine pour les belles journées d'été. Une cave et deux garages complètent ce bien, dont un attenant à la maison.

Son avantage ? Un garage de 30m² indépendant à la maison peut être aménagée en un studio avec un petit jardinet privatif !

Maison 4 pièces 408 m² 13

OZOUER LE VOULGIS 77390

À 5' de Coubert, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend deux logements ainsi qu'un grand hangar, avec des revenus locatifs existants ou potentiels.

Le premier logement est un studio avec mezzanine, actuellement loué 600 € par mois. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau. Une place de stationnement privative complète ce logement.

Le second logement est un appartement de type F2, estimé à une location mensuelle de 750 €. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Ce logement dispose également d'une place de stationnement privative.

Enfin, le bien comprend un hangar d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : garage, stockage, ou projet professionnel sans nuisance.

L'ensemble est vendu en un seul lot, représentant une belle opportunité avec une rentabilité d'environ 8 %.
Parfait pour les investisseurs recherchant un bien avec revenus et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 126 m² 16

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison contemporaine de 2015, parfaitement entretenue, offrant espace et confort, à deux pas des commerces et des écoles.

Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. En complément, un cellier-buanderie vous apporte un bel espace de rangement et une salle d'eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant.

La maison est implantée sur un terrain clos de 427 m², facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, rien ne manque : chauffage par pompe à chaleur air-eau, portail motorisé, connexion fibre, et des finitions soignées. Aucun travaux à prévoir.

Cette maison est idéale pour une vie de famille sereine, dans un cadre agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Maison 7 pièces 193.82 m² 18

CHAUMES EN BRIE 77390

Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 7 pièces, d'une surface de près de 195 m² et sur plus de 3500m² de terrain, située à 3 minutes de Chaumes en Brie.

Elle comprend au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salle à manger double avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda de près de 20m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au premier étage, 3 chambres, une vaste salle de jeux, une salle d'eau avec baignoire et douche et un wc indépendant.

De plus, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un grand garage fermé de près de 35m², ainsi que de 4 places de parking extérieures.

Atout rare : la propriété dispose également d'un terrain attenant d'environs 1400m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Parfait pour les amoureux des animaux et les jardiniers passionnés

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commodités.

Maison 8 pièces 175 m² 18

VERNEUIL L ETANG 77390

Située proche de la gare de Verneuil-l'Étang, cette belle maison des années 1980 a tout pour séduire une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la maison et notamment par sa pièce de vie cathédrale de plus de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis.
Une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec douche, un WC indépendant et un patio complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez , trois chambres avec rangements intégrés, ue salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux pour les enfants.

Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 1 300 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bel espace jardin.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, un sauna et une cave à vin, ainsi qu'une dépendance extérieure, parfaite pour le rangement des outils de jardin ou pour aménager un atelier.

Son emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces, et à quelques minutes de la gare SNCF de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris Est en seulement 35 minutes.

Parmi ses nombreux atouts : de beaux volumes, un terrain paysager et clos, une luminosité remarquable, le charme de l'ancien, sans oublier un fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé